Kính gửi: Toà Án Nhân Dân huyện Đức Trọng.
Họ và tên người khởi kiện: ông K’Gễu, sinh năm: 1958
CMND: 250140760 cấp tại Công an tỉnh Lâm Đồng.
-Trú tại: Thôn 5 Bia Ray, xã N' Thôn Hạ, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Số điện thoại: 0328.211.015
Họ và tên người bị kiện: ông K’Mười
Địa chỉ thường trú: Thôn 5 Bia Ray, xã N' Thôn Hạ, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: UBND huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Địa chỉ: Quốc lộ 20, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Căn cứ nội dung đơn hòa giải tranh chấp đất đai ngày 02/2/2021 và đơn khởi kiện gửi TAND huyện Đức Trọng ngày 14/4/2021và đơn ngày 3/6/2022 và đơn ngày 20/09/2022
Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:
Năm 1970, tôi làm ăn sinh sống và khai phá được diện tích đất 6196,7m ² thuộc thửa đất số 167, tờ bản đồ số 280C để canh tác, trồng trọt, chăn nuôi tại xã N' Thôn Hạ, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng, nhưng chưa được cấp GCNQSDĐ. Từ đó cho đến nay tôi vẫn canh tác, sử dụng ổn định diện tích đất trên.
Ngày 13/06/2019, tôi có đến thăm vườn bắp của tôi với diện tích đất 6196,7m² thuộc thửa đất số 167, tờ bản đồ số 280C (trước đây là thửa đất số 467 theo bản đồ cũ) thì phát hiện toàn bộ cây bắp trồng hơn một tháng đã cháy rụi toàn bộ. Tôi được biết thủ phạm là ông K' Mười trực tiếp dùng bình xịt thuốc cỏ xịt vào vườn bắp của tôi làm toàn bộ cây bắp cháy rụi.
Sau khi phát hiện sự việc như trên tôi có đến trình báo cho cán bộ cơ quan chính quyền địa phương trực tiếp tới hiện trường để chứng kiến việc ông K' Mười đã hủy hoại tài sản trên đất của tôi, vụ việc đã được UBND xã N' Thôn Hạ tiếp nhận ngày 13/06/2019. Nhưng chưa được giải quyết thì ngày 10/07/2019, ông K' Mười cùng con trai là ông K' Thoan tiếp tục dùng máy cày, cày xới hết toàn bộ diện tích đất thuộc thửa đất số 167, tờ bản đồ số 280C. Sau đó, ông K' Mười đã lấn chiếm toàn bộ diện tích đất trên của tôi để canh tác và trồng cây trên đất.
Tôi đã gặp ông K' Mười để thương lượng, hòa giải và yêu cầu ông K' Mười trả lại phần đất đã lấn chiếm của tôi nhưng ông K' Mười không đồng ý. Sau đó, qua tìm hiểu tôi được biết phần diện tích đất trên đã được UBND huyện Đức Trọng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 165111 ngày 20/6/1998 cho ông K' Mười thuộc thửa đất số 467, tờ bản đồ số 280C diện tích 5,606 m².
Do đó, tôi đã nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai gửi tới UBND xã N Thôn Hạ để được giải quyết. Theo đơn yêu cầu của tôi, ngày 02/02/2021 UBND xã N' Thôn Hạ, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng đã tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai giữa tôi và ông K' Mười. Theo ý kiến của ông K' Mười là phong tục tập quán của người đồng bào thì tôi đi lấy vợ nên toàn bộ diện tích đất của gia đình để lại cho con gái là em gái của tôi nên ông K' Mười đã đi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông và không đồng ý trả lại đất cho tôi.
Buổi hòa giải không thành do các bên không thỏa thuận được với nhau và ông K' Mười đã bỏ về. Tuy nhiên, thửa đất trên là do tôi khai phá, canh tác và sử dụng từ trước đến nay nên tôi không đồng ý theo phong tục tập quán mà phải theo quy định của pháp luật.”
Vì vậy để quyền và lợi ích hợp pháp của tôi được đảm bảo, bằng đơn này tôi kính đề nghị Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng giải quyết cho tôi yêu cầu như sau:
-Yêu cầu ông K' Mười trả lại phần diện tích đất thuộc thửa số 167,tờ bản đồ số 280C, diện tích 6196,7m2 đất, do tôi khai phá từ năm 1970 và đã đăng ký.” Đóng thuế sử dụng đất ổn định từ năm 1996 đến năm 2019 mới phát sinh tranh chấp(Diện tích 6196,7 m2 đất là do tôi đưa địa chính đi đo đạc mới có).
-Yêu cầu tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 165111 được UBND huyện Đức Trọng cấp ngày 20/6/1998 đứng tên người sử dụng ông K'Mười đối với thửa đất số 167, tờ bản đồ số 280C, diện tích 5,606 m2.
Vì lý do.”
UBND huyện Đức Trọng đã bỏ qua các quy định ký giáp ranh với các hộ liền kề khi cấp GCNQSDĐ (theo khoản 2;Điều 11;Thông tư 25/2014/TT-BTNMT gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông K’Gễu.”
1.Quyết định 544/QĐUB -4-1998 ngày 20/6/1998 để cấp GCN QSDĐ trái pháp luật số L 165111 cho ông K’ Mười -Địa chỉ:Thôn 5 Bia Ray, xã N' Thôn Hạ, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.
Căn cứ nội dung biên bản hòa giải tại xã N’Thôn Hạ, ngày 02/02/2021 để giải quyết vụ án dân sự.Cụ thể:
-Ông K’Mười không phải là người khai hoang thửa đất số 167,tờ bản đồ số 280C,diện tích 6196,7 m2 đất.
-Ông K’Mười cho rằng.” Thửa đất số 167,tờ bản đồ số 280C,gia đình ông được chia nên ông không đồng ý trả lại đất.”
-Thưa ông k’Mười rằng ; Hiện tại ông K,Gễu đang cất giữ bản chính sổ CHỨNG THƯ KIẾN DIỀN thửa số 9,tờ bản đồ số 4,diện tích 2O,O08 m2 đất thì ông K’ Mười dựa vào văn bản thừa kế vào ngày nào.. để chứng minh thửa đất số 167, tờ bản đồ số 280C là của gia đình ông được chia..?
Như vậy có nghĩa là: UBND huyện Đức Trọng đã cấp GCNQSDĐ cho ông K’Mười là cấp sai đối tượng.”
Ước tính giá trị quyền sử dụng đất đang tranh chấp khoảng 400,000,000 đồng (bốn trăm triệu đồng chẵn).
Đề nghị TAND huyện Đức Trọng khai thác thông tin quy trình cấp GCNQSDĐ thửa số 167, tờ bản đồ số 280C,diện tích 5,606 m2 đất,để làm căn cứ giải quyết vụ án dân sự.
Trên đây là toàn bộ yêu cầu của tôi, kính mong quý Tòa xem xét giải quyết. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Đức Trọng, ngày 28 tháng 11 năm 2023
Người làm đơn: K’ Gễu
Người giám sát: Nguyễn Hùng Cường
Tài liệu bổ sung kèm theo:
- Sổ chứng thư kiến điền
- Biên bản hoà giải tranh chấp đất đai
Ngày 02/02/2021
- Đơn đề nghị hoà giải ngày 28/7/2020
- Giấy chứng nhận QSDĐ thửa 167
Tờ bản đồ số 280
- Biên bản xác nhận đường mương ranh ruộng
Ngày 11/6/1999
- Thông báo nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp
Và thuế đất năm 1996
- Hoạ đồ tranh chấp đất giữa ông K Mười và K’ Gễu
