Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Lâm Hà
Tôi tên là: Nguyễn Hùng Cường-Chức vụ: Giám Đốc công ty TNHH Hùng Cường 927 - Địa chỉ:TDPSH, thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà.
Số CMND: 068083001717 cấp tại Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội.
Chỗ ở hiện tại: Băng 6A, thôn Quế Dương, xã Hoài Đức,huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng là người đại diện theo giấy ủy quyền của ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng ngày 14/7/2023.
Nhận được Thông báo về việc thụ lý vụ án vào ngày 21 tháng 10 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lâm Hà đã thụ lý vụ án dân sự số 239/2022 /TLST-về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất.Theo đơn khởi kiện của ông Nguyễn Bá Hùng ngày 25/7/2022
Tôi xin trình bày ý kiến theo yêu cầu của người khởi kiện như sau:
1. Căn cứ nội dung Thông báo về việc thụ lý vụ án dân sự số 239/2022 /TLST-TAND huyện Lâm Hà, ngày 21 tháng 10 năm 2022 về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất.” Cụ thể:
Vào ngày 18 tháng 2 năm 2007 vợ chồng ông Nguyễn Bá Hùng ,bà Nguyễn Thị Hồng -Địa chỉ: TDP Se Nhắc, TT Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng có mua một mảnh đất của ông Lê Văn Sơn, bà Lò Thị Duyên -Địa chỉ: TDP Se
Nhắc, TT Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (tổng diện tích là 496,1 m2 đất, có bề ngang mặt đường là 15 mét, sâu vào 30 mét).Giá tiền chuyển nhượng là 12,000,000đ (mười hai triệu đồng chẵn)
- Phía Đông giáp đường đi.
- Phía Tây giáp nhà ông Sơn
- Phía Bắc giáp vườn cà phê ông Toàn (nay là ông Cường đang quản lý )
Sau khi mua xong thì gia đình ông Hùng có trồng các loại cây như sau: Cây Cà phê, cây Dâu, cây Khoai Mì và các loại cây ngắn ngày.Rồi đào 01 giếng nước cho vợ chồng ông Sơn sử dụng chung.
Đến năm 2019 thì VPĐKĐĐ tỉnh Lâm Đồng đã về đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Nguyễn Bá Hùng. Cụ thể: Đo đạc được tổng diện tích đất là 496,1 m2,thửa số 85, tờ bản đồ số 94, thị trấn Đinh Văn.
Đến tháng 4 năm 2022 thì bị bà Đặng Thị Lý- Địa chỉ: TDP Se Nhắc, TT Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng ngang nhiên mua trụ bê tông đến rào hết diện tích đất 496,1 m2 của gia đình ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng lại rồi thuê máy múc đào móng xây dựng một ngôi nhà kiên cố.”
Biết được sự việc.” Gia đình ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng đã làm đơn đề nghị giải quyết gửi đến UBND thị trấn Đinh Văn ngày 10/5/2022 .
Sau đó ngày 17 tháng 5 năm 2022 UBND TT Đinh văn đã lập biên bản kiểm tra xây dựng công trình trên đất đang tranh chấp thuộc thửa số 85, tờ bản đồ số 94 ,TT Đinh Văn.Cụ thể: Qua kiểm tra phát hiện công trình trên do bà Đặng Thị Lý xây dụng, UBND TT Đinh Văn đã yêu cầu đình chỉ xây dựng và yêu cầu ông K' Thêm thông báo cho bà Lý cung cấp các giấy tờ liên quan đến việc xây dựng trên.Công trình đang xây dựng có diện tích 7m x 14m = 98m²,đã đổ 12 cổ trụ bê tông.
Ngày 22 tháng 5 năm 2022 UBND TT Đinh Văn tiếp tục lập biên bản kiểm tra và phát hiện bà Lý tiếp tục xây dựng và đã hoàn thành móng nhà ,đang đổ trụ lên tường. Tại thời điểm kiểm tra có mặt bà Lý nhưng bà không ký biên bản kiểm tra của UBND TT Đinh Văn.
Ngày 4/6/2022 UBND thị trấn Đinh Văn đã lập biên bản hòa giải Tranh chấp đất đai giữa ông Nguyễn Bá Hùng và bà Đặng Thị Lý những không thành.
Ngày 25/7/2022 ông Nguyễn Bá Hùng làm đơn khởi kiện bà Đặng Thị Lý gửi đến TAND huyện Lâm Hà để được giải quyết kịp thời.
Dưới đây là các tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn.
1. Giấy xác nhận của bà con nhân dân trong xóm vào ngày 15/11/2022.
2. Trích lục bản đồ địa chính theo thứ tự; Tờ bản đồ số 94;(xã) TT Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng. Tên người sử dụng đất ông Nguyễn Bá Thạch- Chủ thửa đất số 85, diện tích 496,1 m2 là con trai ruột của ông Nguyễn Bá Hùng . Được sao y bản chính vào ngày 13/12/2023.
3. Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.” Số hồ sơ 000.00.83 H36-200204-0013-Lâm Đồng ngày 04/02/0202.
4. Phiếu xin lỗi và hẹn lại ngày trả kết quả ngày 20 /3/ 2023.
5. Thông báo số 1190/TB-CNLHA-Lâm Hà,ngày 20 tháng 03 năm 2020 Về việc thông báo kết quả thẩm định hồ sơ để nghị đăng ký cấp GCN của ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng sử dụng đất tại TT.Đinh Văn.Nội dung ;Đề nghị ông Nguyễn Bá Hùng và bà Nguyễn Thị Hồng nhận hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, liên hệ UBND thị trấn Đinh Văn để được kiểm tra, xác minh lại vị trí đất mà ông Hùng và bà Hồng đang sử dụng, kê khai đúng nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất để được cấp GCN theo quy định tại điều 20, 21, 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP./
6. Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.” Số hồ sơ 000.00.83 H36-200511-0060 Lâm Đồng ngày 11 /5/2020.
7. Đơn đề nghị về việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 4 tháng 5 năm 2020.Nội dung;Vợ chồng tôi có mua cho con trai là Nguyễn Bá Thạch, CMND: 250844221 một mảnh đất của ông Lê Văn Sơn và vợ là Lò thị Duyên tại thửa đất số 85, tờ bản đồ số 94_Thị Trấn Đinh Văn. Nhưng con tôi chưa đủ điều kiện để làm GCN QSDĐ.Nay tôi làm đơn này kính mong quý cơ quan xem xét điều chỉnh hồ sơ để tôi là Nguyễn Bá Hùng sớm nhận được GCN QSDĐ để làm thủ tục cho tặng con trai tôi theo đúng quy định của pháp luật
8. Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 2 tháng 1 năm 2020 (Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số 01.Quyển 01.Có xác nhận của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn).
9. Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng. Danh sách công khai 15 ngày, từ ngày 2/1/2020 đến hết ngày 22 tháng 01 năm 2020.
10. Giấy xác nhận điều kiện chuyển nhượng QSDĐ của ông K” Krong A, bà K” Đển trú tại TDP Se Nhắc, thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà ,ngày 22/1/2020.
11. Tờ trình số 13/TTr -UBND-Đinh Văn ngày 03/02/2020.Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình,cá nhân sử dụng đất tại thị trấn Đinh Văn, Lâm Hà.
12. Biên bản số 08/BB-UBND -Đinh Văn ngày 03/02/2020.Về việc kết thúc công khai hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong thời gian công khai UBND thị trấn Đinh Văn đã tiếp nhận 0 đơn khiếu nại liên quan tới đất và tài sản khác gắn liền với đất của ông Nguyễn Bá Hùng,bà Nguyễn Thị Hồng.
13. Thông báo số 01/TB-UBND -Đinh Văn, ngày 02 tháng 01 năm 2020. Về việc công khai danh sách các hộ gia đình,cá nhân đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ
14. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất ngày
2/1/2020.
15. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ngày 2/1/2020.
16.Thông báo số 2928/TB-CNLHA -Lâm Hà ngày
12/6/2020. Về việc kết quả thẩm định hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng SDĐ tại thị trấn Đinh Văn.Cụ thể:
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà đã kiểm tra để thực hiện hồ sơ đề nghị cấp GCN cho ông Hùng và bà Hồng theo quy định. Tuy nhiên, ngày 12/03/2020 UBND huyện Lâm Hà đã có Văn bản số 268/UBND-TNMT,về việc tạm thời dừng việc thẩm định hồ sơ đề nghị cấp GCN của các hộ gia đình, cá nhân do bản đồ địa chính đo đạc năm 2018 (tờ bản đồ số 94, thuộc khu vực phía sau khu hành chính huyện) có sai sót, không phản ánh đúng ranh giới thửa đất và hiện trạng sử dụng đất .
Ngày 11/03/2020 UBND huyện đã có Văn bản số 258/UBND-TNMT đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra lại kết quả đo đạc bản đồ địa chính tại thị trấn Đinh Văn đối với tờ bản đồ số 94.Do đó, hồ sơ đề nghị cấp GCN của ông Nguyễn Bá Hùng và bà Nguyễn Thị Hồng tạm thời chưa thực hiện được.
Đề nghị bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nhận hồ sơ, thông báo cho ông Nguyễn Bá Hùng và bà Nguyễn Thị Hồng được biết. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của UBND huyện Lâm Hà thì nộp lại hồ sơ để được cấp GCN theo quy định.
Vì lý do nêu trên nên ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng mới chưa được cấp giấy CNQSDĐ.
17.01video giám sát hiện trường vụ việc ngày 17/5/2020 về việc UBND thị trấn Đinh Văn đã lập biên bản kiểm tra xây dựng công trình trên đất đang tranh chấp thuộc thửa 85 tờ bản đồ số 94 tại TT Đinh Văn(Và 04 video giám sát hiện trường vụ việc trong thời gian chờ TAND huyện Lâm Hà giải quyết).
18. Biên bản kiểm tra hiện trạng, nguồn gốc sử dụng đất của ông Nguyễn Bá Hùng tại TDP Se Nhắc , thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng .
19. Công văn số 309/UBND - Lâm Hà ngày 14/9/2022. Nội dung: Đề nghị UBND thị trấn Đinh Văn xử lý công trình xây dựng trái phép tại thửa đất số 85, tờ bản đồ số 94, TDP Se Nhắc ,thị trấn Đinh Văn, Lâm Hà, Lâm Đồng.
20. Đơn đề nghị xử lý về việc vi phạm trên đất nông nghiệp tranh chấp ngày 25/10/ 2022
21. Đơn tố cáo về việc có dấu hiệu bao che sai phạm trên đất nông nghiệp tranh chấp ngày 25/10/2022
22.Thông báo số 77/TB-UBND -Lâm Hà ngày 20/02/2023.Về việc thông báo kết quả giải quyết tố cáo.Nội dung:
- Yêu cầu Chủ tịch UBND thị trấn Đinh Văn tổ chức họp kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của cá nhân trong việc chậm thực hiện văn bản chỉ đạo của UBND huyện về việc lập hồ sơ xử lý hành vi xây dựng công trình trên đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với bà Đặng Thị Lý tại TDP Se Nhắc, thị trấn Đinh Văn.
- Khẩn trương lập hồ sơ xử lý hành vi xây dựng công trình trái phép tại thửa số 85, tờ bản đồ số 94, TDP Se Nhắc, thị trấn Đinh Văn theo các văn bản chỉ đạo củ UBND huyện.
Bà Đặng Thị Lý biết được việc UBND huyện Lâm Hà tạm thời ngưng việc cấp giấy CNQSDĐ cho các hộ đang sử dụng đất tại tờ bản đồ số 94, thuộc khu vực phía sau khu hành chính huyện Lâm Hà nên đã cố ý cướp hết diện tích 496.1 m2 đất, thửa số 85, tờ bản đồ số 94 của gia đình ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng.” Trong khi gia đình ông Hùng, bà Hồng đang chờ sau khi có ý kiến chỉ đạo của UBND huyện Lâm Hà thì nộp lại hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.”
Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ và các bằng chứng,chứng cứ nêu trên. Đề nghị Tòa án nhân dân huyện Lâm Hà nhanh chóng đưa vụ án ra xét xử để yêu cầu bà Đặng Thị Lý giải phóng mặt bằng.” Trả lại diện tích 496.1m2 đất cho gia đình ông Nguyễn Bá Hùng, bà Nguyễn Thị Hồng.” Và yêu cầu bà Đặng Thị Lý phải bồi thường thiệt hại về tinh thần,sức khoẻ,tiền mua giấy bút,tiền thuê luật sư và tiền công đi lại trong quá trình giải quyết vụ án dân sự.Trân trọng cảm ơn!
Người làm bản trình bày: Nguyễn Hùng Cường
Người giám sát: Nguyễn Hùng Cường
