Ngày 20 tháng 1 năm 2024 ông Nguyễn Hùng Cường làm việc trong cơ quan giám sát Việt Nam Hùng Cường 927 đã có mặt tại nhà ông Mai Văn Ba, bà Bạch Thị Phương - Địa chỉ: Buôn Lách Dơng, xã k Nông Nô, huyện Lắck, tỉnh Đắck Lắck để giám sát nội dung giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung ngày 16/9/2019 tại Buôn DLây, xã Đắck Nuê, huyện Lắck, tỉnh Đắc Lắc.
Nội dung giám sát cụ thể như sau:
Vào ngày 16/9/2019 ông Ba, bà Phương có mua 01 lô đất của ông Lương Văn Cang, bà Huỳnh Thị Diễm Hoài tại Buôn DLây, xã Đắck Nuê ,huyện Lắck, tỉnh Đắc Lắck với diện tích khoảng 02 hét ta đất đã trồng cà phê và 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung là em trai của ông Lương Văn Cang. Giá trị chuyển nhượng là 400,000,000₫ ( bốn trăm triệu đồng chẵn).
Ngày 16/9/2019 ông Mai Văn Ba, bà Bạch Thị Phương cọc trước cho ông Lương Văn Cang số tiền là 100,000,000₫ ( một trăm triệu đồng chẵn). Số tiền còn lại là 300.000.000₫ ( ba trăm triệu đồng chẵn) sẽ trả cho ông Lương Văn Cang trong vòng 03 năm, mỗi năm trả 100,000,000₫ (một trăm triệu đồng chẵn).
Ông Lương Văn Cang đồng ý và bàn giao diện tích 17,559,5 m2 đất, thửa số 82, tờ bản đồ số 224, tại Buôn DLây, xã Đắk Nuê, huyện Lắk, tỉnh Đắk Lắk cho ông Ba, bà Phương quản lý và sử dụng ổn định từ năm 2019 cho đến nay là 04 năm. Còn 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung là người cùng xóm thì ông Cang chưa bàn giao cho ông Ba, bà Phương theo nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 16/9/2019.
Ông Mai Văn Ba, bà Bạch Thị Phương đã trả tiền cho ông Lương Văn Cang là 300,000,000 đồng ( ba trăm triệu đồng chẵn).
Số tiền còn lại là 100,000,000₫ ( một trăm triệu đồng chẵn) sẽ trả cho ông Lương Văn Cang vào ngày 30/12/2022.
Diện tích 17,559,5 m2 đất, thửa số 82, tờ bản đồ số 224 đã mua của ông Lương Văn Cang ngày 16/9/2019 có vị trí tứ cận như sau:
Phía Đông giáp đất vườn Cao su của ông Thanh.
2) Phía Bắc giáp đường đi chung xóm ông Lương Văn Cung.
3) Phía Nam giáp đất ông Long.
4) Phía Tây giáp đất ông Cường.
Tài sản gắn liền trên đất gồm toàn bộ cây cà phê được trồng từ năm 2014. Trên đất gồm có 01 máy bơm D24, 04 cuộn dây cứng 06, 02 cuộn dây mềm 04, 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung người sử dụng đất giáp ranh với ông Mai Văn Ba, bà Bạch Thị Phương.
Đến ngày 30/12/2022 ông Mai Văn Ba, bà Bạch Thị Phương đã yêu cầu ông Lương Văn Cang bàn giao 01 hồ nước tưới đúng theo nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung ngày 16/9/2019 để ông Ba, bà Phương trả nốt số tiền 100,000,000đ ( một trăm triệu đồng chẵn) cho ông Lương Văn Cang.
Ông Lương Văn Cang đã thoái thác trách nhiệm, không chịu bàn giao 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung cho ông Ba, bà Phương quản lý nên bắt buộc ông Ba, bà Phương phải giữ lại số tiền là 100,000,000đ ( một trăm triệu đồng chẵn). Chờ ông Lương Văn Cang bàn giao hợp đồng sử dụng chung hồ nước tưới với ông Cung thì ông Ba, bà Phương sẽ trả nốt 100,000,000đ ( một trăm triệu đồng chẵn) cho ông Lương Văn Cang.
Ngày 20/1/2024 ông Nguyễn Hùng Cường trực tiếp đến hiện trường thửa đất số 82, tờ bản đồ số 224, diện tích 17559,5 m2 đất để giám sát phần diện tích đất cà phê và 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung ngày 16/9/2019 thì được bà Phương cho biết! Phần diện tích 17,559,5 m2 đất cà phê đã mua của ông Lương Văn Cang thì ông Cang đã giao đủ diện tích và không có tranh chấp với ai (hiện tại ông Ba, bà Phương đang quản lý và sử dụng) từ năm 2019 cho đến nay.
Còn 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung thì ông Lương Văn Cang chưa bàn giao hợp đồng sử dụng chung hồ nước tưới với ông Lương Văn Cung nên mới dẫn đến 04 năm nay ông Ba, bà Phương không có nước để tưới vườn cây cà phê đã mua của ông Lương Văn Cang ngày 16/9/2019. Đã dẫn đến vườn cây cà phê của gia đình ông Ba, bà Phương bị khô cành và kém nguồn thu trong suốt 04 năm qua ( vì ông Lương Văn Cang không bàn giao hồ nước tưới theo hợp đồng thỏa thuận ngày 16 tháng 9 năm 2019).
Trong quá trình giám sát vụ việc ông Nguyễn Hùng Cường hỏi ông Ba, bà Phương là lý do vì sao ông Lương Văn Cang lại không bàn giao 01 hồ nước tưới cho gia đình ông Ba, bà Phương theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung ngày 16/9/2019 thì được ông Ba, bà Phương cho biết! Năm 2020 ông Lương Văn Cung đã chuyển nhượng hết diện tích đất vườn và 01 hồ nước tưới cho ông Thủy (thầy chùa) nhà ở Sài Gòn quản lý nên ông Ba, bà Phương mới không có nước để tưới vườn cây cà phê đã mua của ông Lương Văn Cang ngày 16/9/2019.
Căn cứ nội dung giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 16/9/2019 cho thấy rõ.” Ông Lương Văn Cang chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa số 82, tờ bản đồ số 224, diện tích 17559,5 m2 đất và 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung là có thật. Như vậy có nghĩa là: Ông Lương Văn Cang mới bàn giao diện tích 17,559,5 m2 đất vườn cà phê cho ông Ba, bà Phương quản lý.
Còn 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung nằm ngoài diện tích 17,559,5 m2 đất đã chuyển nhượng cho ông Ba, bà Phương ngày 16/9/2019 thì ông Lương Văn Cang chưa thực hiện.”
Theo như lời trình bày của ông Ba, bà Phương thì trước khi viết giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 16/9/2019 thì ông Ba,bà Phương đã yêu cầu ông Cang phải lo 01 hồ nước tưới thì ông Ba,bà Phương mới đồng ý mua diện tích 17,559,5 m2 với giá 400,000,000 đồng (bốn trăm triệu đồng chẵn).
Còn nếu không có hồ nước tưới thì ông Ba,bà Phương chỉ mua với giá 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng chẵn) đổ lại. Còn hồ nước tưới thì ông Ba,bà Phương sẽ tự lo hoặc khoan giếng để lấy nước tưới. Ông Lương Văn Cang cam kết có 01 hồ nước tưới chung với ông Lương Văn Cung nên ông Ba, bà Phương đã tin tưởng và đồng ý mua diện tích 17,559,5 m2 đất,thửa số 82, tờ bản đồ số 224 tại Buôn DLây, xã Đắck Nuê ,huyện Lắck, tỉnh Đắc Lắck ngày 16/9/2019
Với tinh thần thượng tôn pháp luật. Đề nghị ông Lương Văn Cang bàn giao 01hồ nước tưới cho ông Mai Văn Ba, bà Bạch Thị Phương theo đúng nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 16/9/2019 để đảm bảo nguồn nước tưới cho 02 hét ta cà phê mà ông Ba, bà Phương đã mua lại của ông Lương Văn Cang ngày 16/9/2019.
Trong quá trình giám sát vụ việc ” Cơ quan giám sát Việt Nam Hùng Cường 927 sẽ thông tin đến bạn đọc”.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH VIỆT NAM HÙNG CƯỜNG 927 VPĐD: B6A, xã Hoài Đức, Lâm Hà, Lâm Đồng. Hotline: 0868 139 883 - 0973 536 927 Website: www.vietnamhungcuong927.com
Email: hungcuongtrang999@gmail.com
